1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
16.9万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市南区
17.1万円/㎡
前年比-26.7%
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丸増澄川3条ロイヤルハイツ
北海道札幌市南区澄川三条五丁目
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩7分
1981年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 60.05㎡の場合
相場
482万円
8.0万円/㎡
260
408
556
704
AI査定結果
推定相場価格
482万円
8.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
408万円〜556万円
6.8万円/㎡〜9.3万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
15.2%
最終更新日: 2026年4月4日
丸増澄川3条ロイヤルハイツ
430万円（7.2万円/㎡）/ 2階 / 60.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は9.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 430万円 | 7.2万円 | 2階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 500万円 | 8.3万円 | 1階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 580万円 | 9.7万円 | 1階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 250万円 | 4.6万円 | 3階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 630万円 | 10.5万円 | 1階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 630万円 | 10.5万円 | 1階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 630万円 | 11.1万円 | 1階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 12.0万円 | 1階 | 56.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は6.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 430万円 | 7.2万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/21 | チュリス山鼻南B棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 澄川駅29分 | 420万円 | 5.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/21 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 390万円 | 6.3万円 | 61.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 500万円 | 7.6万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/22 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 410万円 | 8.6万円 | 47.54㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/02 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/09 | 澄川パークマンションB棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅13分 | 350万円 | 5.6万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/06/23 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 480万円 | 6.5万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.1万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/06 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/29 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 550万円 | 7.5万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/30 | ハイツ真駒内 札幌市南区真駒内南町二丁目 | 真駒内駅12分 | 330万円 | 5.5万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市南区では26.7%下落しています。